2020年6月1日，6月1日，國家印發(fā)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，提出貿(mào)易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利等11方面共39條具體政策。海南自貿(mào)港優(yōu)勢在哪？三亞值得投資的商鋪有哪些？，本篇文章給你解答
2020年6月1日，國家印發(fā)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，提出貿(mào)易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利等11方面共39條具體政策。至此，海南自貿(mào)港建設(shè)終于有了詳細(xì)“時間表”和“施工圖”。
實景圖
總體方案可概括為“6+1+4”
國家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海南自由貿(mào)易港建設(shè)的制度設(shè)計主要內(nèi)容概括為“6+1+4”。
“6”——即貿(mào)易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利、人員進出自由便利、運輸來往自由便利、數(shù)據(jù)安全有序流動；
“1”——即構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系；
“4”——即加強稅收、社會治理、法治、風(fēng)險防控等四個方面的制度建設(shè)。
實景圖
發(fā)展目標(biāo)
到2025年，初步建立以貿(mào)易自由便利和投資自由便利為重點的自由貿(mào)易港政策制度體系
到2035年，成為我國開放型經(jīng)濟新高地
到本世紀(jì)中葉，全面建成具有較強國際影響力的高水平自由貿(mào)易港。
實景圖
七大優(yōu)勢看懂海南自貿(mào)港
優(yōu)勢一：全島都是自貿(mào)港
海南自由貿(mào)易港的實施范圍為海南島全島。
優(yōu)勢二：非禁即入
海南自貿(mào)港著力打造投資自由便利，實行“非禁即入”，除非有強制性的標(biāo)準(zhǔn)和法律的禁止，原則上政府取消審批，企業(yè)直接實行備案制、承諾制，符合條件就可以直接開展業(yè)務(wù)。
優(yōu)勢三：零關(guān)稅
全島封關(guān)之前，海南設(shè)定四類物品通過清單管理免關(guān)稅。一是生產(chǎn)資料，二是原輔料，三是交通工具，四是島內(nèi)居民的消費品。
優(yōu)勢四：通關(guān)時間壓縮一半以上
海南建設(shè)國際投資和國際貿(mào)易“單一窗口”，進出口通關(guān)時間均壓縮一半以上。
優(yōu)勢五：試點開放第七航權(quán)
在海南自由貿(mào)易港分階段、分步驟試點開放第七航權(quán)，這是中國在航權(quán)方面的最高水平開放。
優(yōu)勢六：人才引進
海南自貿(mào)港工作的高端和緊缺人才，如果在海南島內(nèi)待滿183天，其個人所得稅實際稅負(fù)超過15%的部分將予以免征。
優(yōu)勢七：從今年底開始禁塑
海南自貿(mào)港建設(shè)堅決守住生態(tài)底線，將采取一系列環(huán)境保護措施，包括從今年底開始禁塑，逐步實現(xiàn)全島使用清潔能源，到2030年不再銷售燃油汽車，基本實現(xiàn)農(nóng)民以氣代柴，森林覆蓋率保持在62%以上，繼續(xù)進行人居環(huán)境整治。
實景圖
海南發(fā)展騰飛，買鋪正當(dāng)時
海南自貿(mào)港作為我國對外開放的重要門戶，未來將不斷涌入大量的外來人口及擁有豐厚資金投入，在此推動下，購買商鋪有如下三大優(yōu)勢：
（1）人口涌入基數(shù)大，旅游消費需求旺盛：海南作為國際旅游消費中心的戰(zhàn)略定位，意味著未來將進一步吸引旅游消費需求。離島免稅政策力度加大、59國人員入境旅游免簽政策的實施，再加上“百萬人才進海南”計劃，未來海南人口涌入基數(shù)將繼續(xù)擴大。帶來旺盛的旅游和消費需求，使商業(yè)地產(chǎn)有進一步發(fā)展空間。
（2）優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐海南，商業(yè)地產(chǎn)需求進一步上升：根據(jù)建設(shè)自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港的戰(zhàn)略定位，海南已經(jīng)瞄準(zhǔn)世界500強、全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和知名品牌企業(yè)開展點對點招商，目前已經(jīng)取得不小的進展。例如：阿里巴巴與海南國際旅游島先行試驗區(qū)簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，在信息產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域展開合作。京東集團成立海南區(qū)域總部，在金馬現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)電子商務(wù)、物流樞紐和運營結(jié)算中心。優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐海南，商業(yè)地產(chǎn)的招商環(huán)境持續(xù)向好，對商業(yè)地產(chǎn)的需求也將會上升。
（3）不受限購政策約束：在海南省全域限購房產(chǎn)的背景下，商業(yè)地產(chǎn)由于商用性質(zhì)不受限購的約束，與住宅投資相比是一個比較明顯的優(yōu)勢。
保利淺海時光里商業(yè)街效果圖
按照海南發(fā)展新定位，未來的海南在政策上將繼續(xù)向商業(yè)發(fā)展傾斜，商鋪的投資價值凸顯。本期，小編整理了海南三亞在售的商鋪房源，想來海南置業(yè)商鋪的親們，可以參考參考喲~
樓盤一：保利碧桂園悅府
項目優(yōu)點：
1、臨街商鋪，位置優(yōu)越
2、交通便利，配套醇熟
3、適應(yīng)多種經(jīng)營業(yè)態(tài)需求，客群不設(shè)上限
4、面積小，總價低，買一得二，高性價比
5、保利物業(yè)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)貼心放心
保利碧桂園悅府鳥瞰圖
項目簡介：
三亞保利碧桂園悅府臨街商鋪位于月川片區(qū)東岸單元，三亞城軸迎賓路上，北鄰規(guī)劃路，與荔枝溝中學(xué)、荔枝溝水廠安置區(qū)隔路相對，南鄰居然之家，與居然之家形成商業(yè)互通，位置優(yōu)越。項目兩公里內(nèi)更是有1所醫(yī)院，2所學(xué)校，1個修車廠，1所千古情景區(qū)等，優(yōu)質(zhì)住宅圈、商業(yè)圈、教育區(qū)等客群云集，人潮匯聚。通過電商外賣軟件，可快速擴大覆蓋人群。項目一期的商鋪全部為一層臨街商鋪，層高約 5.6-6米靈動空間，買一層享兩層；商鋪設(shè)計面積段約為37-133㎡，主力面積段在35-70㎡左右，面積小，總價低，高效投資的同時留有更自由的資金空間。
保利碧桂園悅府區(qū)位圖
商鋪動態(tài)：
保利碧桂園悅府項目一期商鋪剩余6套房源，建面為37-133平米，均價48000元/平，毛坯，層高約 5.6-6米靈動空間，買一層享兩層。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！
售樓電話（免費）：0898-88261815 客服：
保利碧桂園悅府5號商業(yè)樓商鋪平面圖
樓盤二：保利淺海時光里
項目十二大價值：
1、置業(yè)海南自由貿(mào)易港，享受空前利好特權(quán)福利
2、三亞4.0時代，享受優(yōu)厚政策紅利，蛻變在即
3、崖州灣科技城乃海南自貿(mào)港首要工程，大有可為
4、交通條件：水路空三維一體交通模式，出行便捷
5、醫(yī)療條件：南繁科技城、國康醫(yī)院兩座三甲級醫(yī)院，近在咫尺
6、教育條件：浙大、武漢理工、中國海洋等高校環(huán)伺，匯聚全國頂尖教育資源
7、生活服務(wù)條件：養(yǎng)生度假生活配套齊全
8、旅游資源：一灣八景、山海縱橫，環(huán)境優(yōu)美
9、品牌影響力：央企保利，世界500強傾力打造
10、一線海景資源，三亞很美的落日海灘
11、海南旅游地產(chǎn)新文化IP，科技城趣潮文旅小鎮(zhèn)
12、一線親海民宿和合院產(chǎn)品
保利淺海時光里鳥瞰圖
項目簡介：
三亞保利淺海時光里是保利發(fā)展控股在海南自由貿(mào)易港重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)——崖州灣科技城內(nèi)精心打造的海南首創(chuàng)商住模式相結(jié)合的文旅項目。為崖州灣科技城片區(qū)內(nèi)各高校、企業(yè)員工提供休閑娛樂，商務(wù)接待的服務(wù)中心。項目距離崖州灣一線海灘約200米的位置，涵蓋星級酒店、濱海商業(yè)街、多層商業(yè)、低層商業(yè)、超市影院、文創(chuàng)市集為一體的趣潮文旅小鎮(zhèn)。
保利淺海時光里區(qū)位圖
商鋪動態(tài)：
三亞保利淺海時光里多層商業(yè)在售，建面為77-109平米，總價183萬/套 ，預(yù)計2022年12月30日交房。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！
售樓電話（免費）：17899830502 客服：
保利淺海時光里社區(qū)實景
樓盤三：三亞景園城
項目亮點：
1、開發(fā)商實力雄厚，五證齊全
2、交通路線四通八達(dá)，便捷出行，生活配套齊全
3、教育配套：項目隔壁就是中心幼兒園、海航旅游學(xué)院、三亞一中
4、智能化安防安保系統(tǒng)全面覆蓋小區(qū)，保證業(yè)主的居住安全
5、裝修品質(zhì)高，戶型精致完美
三亞景園城鳥瞰圖
項目簡介：
三亞景園城位于月川新城區(qū)，東側(cè)緊鄰三亞河及檳榔河商業(yè)街；西側(cè)和北側(cè)為檳榔河旅游文化度假區(qū)；南側(cè)緊鄰鳳凰路，鳳凰路是貫穿三亞市區(qū)的主干道；解放路商圈與紅樹林度假世界商圈兩大核心區(qū)，商業(yè)、酒店、影院林立，高規(guī)格醇熟配套一應(yīng)俱全；緊鄰三亞動車站的夏日百貨廣場、萬悅新天地商業(yè)廣場也即將開業(yè)，27萬方的“愛上山”商業(yè)小鎮(zhèn)，2萬平米檳榔河風(fēng)情商業(yè)街都在項目周邊。
三亞景園城區(qū)位圖
商鋪動態(tài)：
三亞景園城商鋪在售，建面約100平米至上千平米，價格為55000-65000元/平。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！
售樓電話（免費）：17899830502 客服：17899830502
三亞景園城售樓部內(nèi)景：沙盤
樓盤四：君和君泰·和園
項目亮點：
1、配套成熟，交通便利
2、周邊教育資源豐富
3、周邊商旅游資源豐富
4、臨街商鋪，戶型方正
君和君泰·和園鳥瞰圖
項目簡介：
三亞君和君泰·和園三亞君和君泰·和園項目東為瓊州學(xué)院，北面落筆洞、半嶺溫泉、檳郎河鄉(xiāng)村、鳳凰溫泉等旅游資源豐富，西側(cè)毗鄰三亞行政中心及火車站，南面依托荔枝溝生活區(qū)，配套齊全，南新農(nóng)墾醫(yī)院、三亞市第五小學(xué)、三亞一中、荔枝溝中學(xué)、三亞市技工學(xué)校、中國銀行、郵政儲蓄、天南貨倉、新時代家私等一系列設(shè)施一應(yīng)俱全。
君和君泰·和園區(qū)位圖
商鋪動態(tài)：
君和君泰·和園二期商鋪一層、二層在售，建面為29-90平米，單價約37000-38000元/平，毛坯，現(xiàn)鋪。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！
售樓電話（免費）：17899830502 客服：
君和君泰·和園售樓部內(nèi)景：沙盤
小編說說：圍繞《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，相關(guān)政策措施密集出臺，有力推動了海南自由貿(mào)易港建設(shè)順利開局。零關(guān)稅、低稅率、封關(guān)運作、離島免稅升級、免征企業(yè)所得稅.....這一系列超乎想象的政策大禮包，將推動海南商鋪價值不斷上揚。所以，如果打算找一個城市投資商鋪的話，海南是個比較好的選擇。
興隆陽光裡鳥瞰圖，盡享自然美景
